科目別研究 ④その他

しっかり学習すれば確実に得点可能! 勉強不足に注意!

この科目は、税や土地及び建物などの項目からなり、例年9問出題されています。出題内容が固定している割には受験者の得点率が低いのが特徴といわれていて、その原因は出題範囲が広いことと、時間切れで学習できないこと。
しかし、過去問でよく見る問題が出題される確立が高いので、きちんと学習していれば簡単に得点できるはずなのです。

税について

税に関することからは例年3問出題されています。不動産取得税、所得税、登録免許税、固定資産税からよく出題されているようで、所得税は特に譲渡所得について念入りに学習するとよいと思います。

土地及び建物

最近はこの項目から2問出題されていて、内容は、災害との関連性を問う問題が多いようです。例えば、宅地として利用する際の地すべり、土砂崩れ、洪水、地震などの災害に関連して、『最も適しているのはどれか』などと、安全性の程度の差について出題されているようです。
建物については、木造建築物と自信に関連した問題もありました。
専門的な知識というよりは、一般常識のような知識を問うものが出題されますので、確実に正解しておきたい問題です。

需給の概要と取引の実務

住宅金融支援機構法に関する出題を中心に3問出題されています。ほかにも、不動産の統計に関する問題や、不当景品類及び不当表示防止法についての出題もありました。

価格の評定

不動産の鑑定評価制度か、地価表示制度からどちらか1問が毎年出題されているようです。


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